Авторский коллектив
С. И. Орешкин (рук. проекта), А. А. Никандров, Р. В. Андреева, О. А. Легкова, Гл. инженер - А. Г. Вайнер
Концепция
Жилой комплекс со встроенными помещениями и подземной автостоянкой Ансамбль состоит из семи 3-4-х этажных секций (с подвалом и теплым чердаком), обстраивающих участок по периметру и образующих внутренний двор — по традиционной петербургской схеме. На первом этаже запроектированы встроенные помещения офисов, а также входные группы жилой части, помещения охраны, технических служб и диспетчеризации. Планировка секций выполнена в соответствии с современными стандартами жилой среды; решена проблема «черного» и «парадного» входов, транспортного обеспечения дома. Вертикальная планировка принята, исходя из условий рельефа, а также отметок проезжей части Выборгское шоссе. В рамках проекта предусмотрено благоустройство береговой полосы озера: защита склонов от эрозии, строительство подпорных стен и лестниц, организация набережной. Лаконичные формы, фасадные материалы и цвета весьма гармонируют ландшафту взморья, декларируют приоритет традиций функционализма-конструктивизма, характерных для архитектурной стилистики Балтии.
Конструктивная схема здания — монолитный железобетонный каркас с перекрытиями балочного типа и ядрами жесткости, а также несущие монолитные железобетонные стены. Фундамент — монолитная железобетонная плита. Наружные стены подвала — железобетонные; жилых этажей — кирпичная кладка (t=380 мм) с утеплением. Внутренние стены — кирпичные; перегородки — из газобетонных блоков. Цоколь здания облицован гранитными плитами; облицовка жилых этажей — по типу НВФ; декоративные экраны — плиты керамического гранита с текстурой под дерево и под травертин. Кровля жилых секций — плоская совмещенная с внутренним водостоком и подогреваемыми воронками. Кровля над автостоянкой — инверсионная с внутренним водостоком и выпуском в ливневую канализацию; эксплуатируемые участки замощены керамогранитом. Окна — деревянные конструкции с двухкамерными стеклопакетами; конструкции ограждений лоджий и витражей — алюминиевые. Проектом предусмотрена отделка интерьеров общественных зон жилой части (вестибюлей, лестниц). В отделке путей эвакуации применены негорючие материалы. Квартиры подведены под чистовую отделку.
