Обстоятельством с отрицательным знаком является железнодорожное полотно, проложенное по насыпи, рассекающей пруд на две части. Вдоль полотна железнодорожной насыпи с западной стороны участка тянется заболоченная полоса земли, которая вероятнее всего является утраченной частью существующего пруда.
Вышеперечисленные условия предопределили объемно-пространственную композицию и структуру всего жилого комплекса.
Общая композиция выстраивается по принципу формирования небольшого поселения вдоль внутренней улицы. Улица повторяет очертания береговой линии пруда и располагается на платформе с абсолютной отметкой – 8,3м. Под платформой расположена автомобильная стоянка, обеспечивающая 100% количество квартир машино-местом. Со стороны водоема она обвалована. Композиционным центром комплекса является небольшая площадь (сквер) раскрытый в южном направлении в сторону спортивной зоны. Вдоль улицы существует система разрывов, обеспечивающих возможность спусков как к водоему, так и к площади.
Шумозащита всего комплекса обеспечивается устройством экрана вдоль железнодорожной насыпи.
Комплекс состоит из четырех разных по архитектуре корпусов.
Корпус 1 располагается вдоль рекультивированного участка пруда и является дополнительной шумозащитой для всей территории.
Корпус имеет 6 жилых этажей и состоит из 1-комнатных,
2-комнатных квартир и квартир-студий с остекленными лоджиями с западной стороны.
На верхних этажах располагаются 3-4-комнатные квартиры с террасами на восточной стороне и с видом на побережье
г. Cестрорецка на западной стороне.
Первые жилые этажи расположены на абсолютной отметке
9.2 м. Квартиры, выходящие во двор, на платформу, которая является эксплуатируемой кровлей встроенно-пристроенной автостоянки, имеют небольшие озелененные участки.
Корпус 2, расположенный также по оси север-юг вдоль 1-го корпуса, имеет 3-4 жилых этажа. 4-х этажная часть обращена на естественный участок земли, который формируется как небольшой сквер, раскрытый на южную сторону.
Корпус состоит из 3-4-х комнатных квартир в 2 уровня, обращенных в сквер, и квартир-студий, выходящих на платформу.
Нижние 2-х этажные квартиры, выходящие в сквер, имеют свои дворики. Верхние 2-х этажные квартиры имеют выход на собственные озелененные участки кровли.
Корпус 3, расположенный вдоль северной границы участка, состоит из 3-4-х комнатных квартир и имеет общий для всего дома солярий на кровле. Нижние квартиры имеют собственные озелененные участки на платформе внутреннего двора.
Корпус 4, расположенный на юго-восточной границе участка имеет сложную форму и замыкает общую композицию комплекса.
Корпус состоит из 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартир. Центральная часть состоит из 4-х комнатных квартир в
2 уровня. Каждая квартира имеет либо свой озелененный участок на платформе, либо террасу на кровле дома.
Материалы:
Конструкции - монолитный бетон. Облицовка – керамический гранит, натуральный камень.
