Авторский коллектив
Е.Л. Герасимов, С.Д. Меркушева, К.В.Смирнов, С.И. Бурдонская, М.Я. Резниченко, А.А. Чепик
Концепция
Участок под строительство апартамент-отеля находится в Курортном районе, городе Зеленогорске, квартал №16, на пересечении Приморского шоссе и ул. Кавалерийской, с севера ограничен асфальтированной автостоянкой, находится в границах существующего сквера. Напротив, в прибрежной части, расположен Зеленогорский парк культуры и отдыха. Восточнее квартала в визуальной близости от участка находится здание православной Церкви во имя иконы Казанской Божьей Матери г. Зеленогорска. На участке расположено здание бывшего ресторана "Олень" предполагаемое к сносу. В границах территории участка расположен участок со зданием трансформаторной подстанции.
Проектируемый апартамент-отель состоит из трех разновысоких зданий стоящих на едином цокольном этаже. В отдельном объеме, примыкающем к цокольному этажу, размещается зал для фитнеса. Трехэтажный блок, стоящий вдоль Приморского шоссе, состоит из четырех секций. Лестничные клетки обращены в сторону внутреннего двора. В сторону Финского залива обращены остекленные лоджии одно-, двух и трехкомнатных апартаментов. Четырехэтажный блок расположен внутри комплекса перпендикулярно Приморскому шоссе. Лестничная клетка вытянута вдоль внутреннего фасада. Во внутренний двор выходит и полностью остекленный объем панорамного лифта. Лоджии одно- и двухкомнатных апартаментов обращены в сквер. На первом этаже пятиэтажного блока находятся помещения охраны и администрации апартамент отеля. Со второго по пятый этаж - четырехкомнатные апартаменты. Задний фасад здания примыкает к существующей трансформаторной подстанции. Высота жилых этажей в комплексе - 3.300м. Высота автостоянки - 2.8 - 3.6м. Внутренний двор образован кровлей цокольного этажа и находится на высоте около двух метров над уровнем земли. В цокольном этаже комплекса предусмотрена встроенная автостоянка на 60 машиномест и технические помещения для инженерных систем.
