Авторский коллектив
Архитекторы: Карпов Сергей Борисович, Колесников Александр Альбертович, Макаров Андрей Юрьевич. Конструкторы: Латышев Леонид Андреевич, Усова Алла Петровна
Материалы и технологии
Несмотря на то, что центральная часть Иркутска исторически застраивалась одно- двухэтажными деревянными жилыми домами, было также стремление горожан строить капитальные каменные здания, поэтому авторами было принято решение по применению в застройке кирпича с наружной отделкой штукатуркой и керамогранитом. Для связи со сложившейся окружающей застройкой было принято ярусное построение фасадов; цокольный и первый этаж- рустованный, с штукатуркой по кирпичу, второй и третий этажи- ярус остекленных по всей длине фасада лоджий, напоминающий галереи старых иркутских домов. Стены верхнего яруса кирпичные, с вентилируемой фасадной системой и наружным слоем из керамогранита двух типов. Крыша в основном, деревянная, чердачная с металлической фальцевой кровлей. Фронтоны выступающих элементов каменные, (штукатурка по кирпичу), пропорции и углы кровли, также отсылают к старой исторической иркутской застройке.
Проект предлагает комплексную реконструкцию квартала, учитывающую следующие требования: Регулирования развития исторической части города количеством этажей не более 5; реновации жилых кварталов строительства 60-х годов; повышения эффективности использования ценной городской территории; учет контекста исторической среды. Эти факторы повлияли на итоговую планировку и пространственную структуру квартала. Принимая во внимание рекомендации городских служб; Центра Сохранения Историко-Культурного Наследия и Центра Санитарно-Эпидемиологического Контроля, плотность застройки квартала достигнута использованием 5-6 этажных жилых блок-секций вдоль периметра квартала и блокированных домов пониженной этажности внутри. Территория двора имеет все необходимое для жилья: оборудованные пространства рекреации и игровые площадки для детей, стоянка для автомобилей. Под территорией двора подземная парковка для личных машин жильцов квартала. Архитипы "деревянного" Иркутска легли в основу поиска современного образа-носителя архитектуры развивающегося исторического города.