|
|
10 лет назад, после дефолта, я опрашивал московских архитекторов: как кри- зис повлияет на нашу архитектуру? Все, конечно, сокрушались, что заказчик сбежал вместе с деньгами, но звучала и парадоксально позитивная нота – что кризис поспособствует очищению архитектуры. Что излишества сами собой отвалятся и начнется нормальная европейская архитектура.
Конечно, всем было ясно, что именно качественная современная архитектура стоит дорого (в отличие от лужковских башенок), но надо же было чем-то себя успокаивать.
Прозноз тем не менее сбылся – хоть и не сразу. Это говорит о том, что прямой связи между экономикой и эстетикой нет. Экономика влияет, скорее, на ментальность, которая хоть и медленно, но все-таки меняется. Чтобы затем повлиять на эстетику.
Нынешний кризис остановил множество проектов и даже строек. «Все, на лыжах в этом году не едем», – мрачно заявили архитекторы. А один из лучших наших девелоперов, Владимир Зубрилин, печально сказал, что именно на качестве архитектуры кризис отразится серьезнее всего.
Однако и в сегодняшней истории есть свой позитив. Мы слишком много строили эти 10 лет. Нагоняли квадратные метры, забывая об инфраструктуре. Строили дома, не заботясь о дорогах. Уплотняли центр, вырубая зелень и памятники архитектуры. В общем, как это всегда бывает в нашем Отечестве, расцвет экономики вел к тому, что богатые жирели, а бедные худели. Но так долго жить нельзя.
Кризис всегда способствует отрезвлению. И обнажает негативные тенденции, которые сложились раньше. О том, что в Москве – перепроизводство офисов, заговорили летом. Впервые за 10 лет доля пустых офисных площадей выросла с 2 до 6%. За первую половину 2008 года в строй ввели 850 тыс. кв. м и столько же планировали до его конца – тогда как за первые три квартала прошлого года эта цифра составила всего 70 тыс. кв. м!
Это было бы прекрасно (офисы становятся дешевле, выбор – больше), если бы в нашем хозяйстве все было сбалансировано. А этого, увы, нет. Впрочем, и тут есть свой плюс. Количество неизбежно влияет на качество: средний уровень растет, а с ним вытягивается и верхний. Именно поэтому мы решили посвятить этот номер офисной недвижимости: такого количества интересных офисных зданий, как в этом году, не было еще никогда.
И не передумали, когда случился кризис. Архитектура – дело долгое. Хочется верить, что через десять лет (а то и раньше) мы увидим благотворное влияние нынешнего кризиса. А хорошая архитектура – останется.
Николай Малинин, Слово главного редактора (Made In Future, №5)
|
